Comment avez-vous materialisé vôtre projet?

Près de 2 années furent nécessaires au criblage exhaustif du marché du foncier : plan local d’urbanisme drastique et complexe, bureaucratie tatillonne, densités de construction extrêmement faibles pour maintenir la vocation agricole de la région, propriétaires quelquefois farfelus. Mes 20 ans d’expérience du foncier et de l’obtention de licences acquise à Marbella et à Bahia (Brésil) se sont avérés indispensables pour établir une photo claire et précise des terrains réellement aptes à être développés à Comporta et ce pour le plus grand confort de nos clients particuliers ou de nos partenaires investisseurs. Nous leur économisons ainsi un temps et un stress considérable avant même d’aborder les détails du projet.

Quelles comparaisons vous inspire Comporta par rapport à vos territoires habituels d’activité de Marbella ou de Bahia?

Marbella est exactement l’inverse de Comporta, c’est un spot de voir/être vu vibrant et baigné dans la culture bling avec 200.000 habitants hors-saison et 27 golfs.
Et nôtre nouveau projet de 600 villas au Brésil sur la côte encore préservée de Porto Seguro (www.belmontebahiabeachvillage.com.br) est entièrement formaté sur le modèle des resorts de Floride où du sud de l’Espagne c’est-à-dire essentiellement pratiques, clean, confortables et calibrés. Très loin de l’âme sauvage de Comporta et des créations immobilières « sur mesure » que nous allons intégrer dans cet environnement.

Que propose vôtre société portugaise récemment créée aux investisseurs potentiels?

Nous offrons un large éventail de prestations incluant : recherche, validation et négociation du terrain, projet architectural, projet intérioriste, présentation et obtention des permis, construction et direction de travaux, ameublement/décoration. Ceci s’applique aussi bien aux demeures indi viduelles destinées aux particuliers qu’aux investisseurs purs souhaitant entrer en partenariat avec nous pour des villas ou encore des boutiques-hôtels de luxe en toute propriété avec gestion touristique.
En fin de chaîne nous proposons bien évidemment à ces investisseurs nôtre réseau de commercialisation extrêmement pointu et spécifiquement calibré pour cette niche de marché.

Quand sera livrée vôtre première maison-témoin?

Nos deux premières maisons seront livrées l’une au 1er t 2018, l’autre au 3ème T. décorées et équipées jusqu’aux cuillers à café car nous ne concevons nos propositions que dans un contexte de concept global « raw-chic ». Nous sommes essentiellement des créateurs immobiliers du luxe dans l’esprit par exemple de la Mini Cooper clubman : hype, créative, et méticuleusement finie.
Nous ne vendons pas des mètres carrés mais bel et bien un esprit et un style. Ceci a évidemment un prix, mais nos clients sont des acquéreurs avisés qui savent jauger un rapport qualité/prix/style.

Il y a 12 ans vous “redécouvriez » la Côte de la Découverte à Bahia (Brésil) ou débarquèrent 500 ans plus tôt les premiers explorateurs portugais. Est-ce le même esprit pionnier qui aujourd’hui motive vos projets à Comporta?

Sans le moindre doute. La découverte de lieux uniques tels que la côte bahianaise ou Comporta est réellement enthousiasmant, particulièrement pour les artisans-développeurs à échelle humaine que nous sommes, naturellement intégrés dans ces milieux vierges impliquant un grand souci de qualité et de respect environnemental.
La ressemblance avec le littoral de Bahia est certaine, mais je dirais que Comporta apporte un supplément d’âme européenne et une sophistication rustique très personnelles. Nous sommes ravis d’être plongés dans cet élément et d’y poser nôtre « signature »

* Michel Cruz est un chroniqueur économique, lifestyle et immobilier reconnu collaborant avec de nombreuses publications parmi lesquelles Essential Marbella Magazine